Le nostre osservazioni e valutazioni per il settore Commerciale.
Nel 2016 il settore non residenziale costituito dalle tipologie del terziario (uffici), commerciale (negozi e laboratori) e del produttivo (capannoni e industrie), ha registrato a livello nazionale un rialzo nelle compravendita del +16,1% rispetto all’anno precedente. Il segmento produttivo è stato quello che ha avuto un maggiore rialzo +22,1% rispetto al commerciale del 16,6% e al terziario del +12,5%
La tipologia dei negozi costituisce quasi il 60% della riserva non residenziale, i capannoni quasi il 18% e gli uffici circa il 15%. Il tutto rappresenta il 6,5% dello stock immobiliare globale e il 4,6% del mondo delle transazioni.
La quota maggiore delle transazioni la occupano i negozi con punte intorno al 20% nel Nord Est e nelle Isole, mentre il settore uffici risente di una flessione nelle Isole e cresce nel Nord Ovest con +17,5%. Il settore dei capannoni ha subito un forte aumento con picchi al Sud e nelle Isole, rispettivamente +39% e +67%.
In Sicilia la tipologia degli uffici rappresenta il 5,4% della quota di stock non residenziale a livello nazionale. Il numero di compravendita rispetto al 2015 diminuisce del 4,4% con soli 345 transazioni. La quotazione media regionale è stata di euro 1.034 €/mq. con una variazione in negativo di -2,8%
Nel capoluogo di Palermo le transazioni effettuate sono state 106 con un calo rispetto al 2015 del 14,3%. La quotazione media di 1.102 €/mq. ha costituito una flessione di -4,7%
La tipologia dei negozi rappresenta l’8,2% della quota di stock non residenziale su scala nazionale. Il numero delle compravendite pari a 1.720 hanno avuto un rialzo del 19% . La quotazione media regionale è stata di € 1.268 €/mq. con una diminuzione rispetto al 2015 dell’1,8%. Nel capoluogo di Palermo le compravendite sono state 270 con un rialzo dell’8,9%
La tipologia dei capannoni in Sicilia rappresenta solo il 4,2% della quota di stock nazionale ma il numero di transazioni pari a 422 ha avuto un rialzo del 70,80%. La quotazione media è stata di 386 €/mq. con una flessione dell’1%
Il volume delle compravendite nel capoluogo di Palermo è diminuito del 17,1% con appena 13 transazioni
Attività/Licenza Immobili Esempi di Immobili ad uso commerciale in Vendita